Các quán trà đá tạm bợ hoạt động tốt ở những khu đô thị vắng vẻ, hầu như không có hoạt động thương mại. Người già ngại mua sắm, còn người trẻ thì không có thời gian.
Có 2 nguyên nhân chính khiến khu biệt thự thưa thớt dân cư, chủ yếu là do thiếu các tiện ích gần nhà như bệnh viện, nhà hàng, trung tâm mua sắm (người dân phải rời thành phố đi mua sắm) … Mặt khác, dân cư đông đúc. Muốn đầu tư hoặc cho thuê nhà nên nhu cầu nhà ở ít. . Đây cũng là tình trạng chung của nhiều khu biệt thự bỏ hoang khác trên địa bàn Hà Nội như Geleximco, Lideco (đều trên địa bàn huyện Hoài Đức) …
Theo đại diện Công ty TNHH Văn Phú-Đầu tư vào Khu đô thị Văn Phú. ” Khu đô thị rộng 100ha được quy hoạch đầu tư với 4 trường học (Tiểu học Phú La, Trung học cơ sở Phú La, Mầm non Phú La, Ban Mai), trường mầm non tư thục, trung tâm tiếng Anh và các tiện ích khác như siêu thị, nhà hàng, phòng khám tư, nhà thuốc. … “
Trọng Nghĩa