Cách đây 4 năm, tôi và bạn gái tiết kiệm được gần 600 triệu đồng trong vòng 3 năm. Gia đình tôi và bạn gái vay thêm 800 triệu mua nhà, chúng tôi mua căn hộ chung cư ở quận 2 với giá 1,4 tỷ đồng. Sau khi trả nhà, tôi vay ngân hàng 900 triệu USD, lãi suất năm đầu tiên là 7,2% / năm, trả dần trong 10 năm. Về nhà bạn gái (vì họ cần tiền xây nhà), 150 triệu để tôi làm nội thất trong nhà. Tôi dùng 400 triệu đồng còn lại đưa cho chú tôi mua đất ở tỉnh Đồng Nai và liên kết với người thân mua đất ở tỉnh Ji Lai. Sau khi sửa lại nội thất căn hộ, tôi cho thuê ngay với giá 12 triệu / tháng (hợp đồng ký một năm).
Đột nhiên, tôi phải trả khoản nợ 13 triệu đồng hàng tháng. Nó trông giống như thu tiền thuê nhà thông qua nợ (tôi cần một khoản bồi thường). Tổng lương của hai đứa khoảng 35 triệu.
>> Mua nhà kiếm tiền thoải mái
hàng tháng bạn gái tôi có trách nhiệm trả nợ. Tôi giữ và góp mỗi tháng 10 triệu tiền Việt để trả gốc và chi tiêu vào cuối năm (chúng tôi đặt cho mình mục tiêu đi du lịch nước ngoài mỗi năm, chi phí khoảng 30-50 triệu). Phải coi 10 triệu tiền Việt mà tôi bỏ ra để sinh hoạt là chính. Hàng năm, chúng tôi có khoảng 150 triệu tiền thuê nhà để trả gốc. Giá bán dự kiến 400 triệu đồng cho lô đất từ 55 – 600 triệu Euro. 50 triệu miếng đất (tổng trị giá 300 triệu USD) hiện đã được trả 400 triệu USD. Vì vậy, đến cuối năm đó, tôi xác định phải từ 17 đến 220 triệu. Khi lãi suất biến động, gần một nửa số vốn cần phải trả, bình quân 13% / năm. Nhưng hiện tại khoản nợ gốc của tôi chỉ khoảng 400 triệu đô la Mỹ. Do đó, tôi chỉ cần trả gốc và lãi 10 triệu mỗi tháng.
Sau khi trừ lãi, tôi còn nợ ngân hàng 450 triệu đồng. Bây giờ tôi có thể trả hết nợ (ngân hàng của tôi không trả tiền phạt trước hạn) rồi bán căn hộ để kiếm tiền.
>> Dù buôn bán nhỏ, tôi vẫn có 700 triệu đồng để mua nhà – Một năm sau, tôi trả hết nợ, bán nhà và lấy lại không vay mượn ai Gấp 3 lần vốn ban đầu. Tôi có thể dùng tiền để xây một ngôi nhà đẹp ở ngoại ô, hoặc mua một căn hộ tốt hơn, rộng rãi hơn. Số vốn ban đầu đủ lớn. Đầu tư thích hợp có thể được thực hiện. Có ngân hàng với chính sách tốt. Có thu nhập ổn định, đủ cao.
>> Bài viết này không nhất thiết đồng ý với quan điểm của VnExpress.net. Xuất bản tại đây.