Năm 1978, bố mẹ tôi là công chức và được giao cho nhà ở tầng trệt (tầng trệt, tầng lửng) ở tầng trệt tầng 4 của khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Năm 1986, chúng tôi đã chuyển đổi giá của ngôi nhà này thành bốn đồng vàng (275.000 đồng / dòng). Đến năm 2020, giá của ngôi nhà này (cũng là ngôi nhà tôi sống) là 21 tỷ rupiah (chỉ tính giá đất, không bao gồm giá của tòa nhà). Sau khi xây dựng lại gần 3 tỷ rupiah, nội thất khổng lồ.
Nếu tôi nói rằng tôi đã thành công trong việc xây dựng một ngôi nhà trị giá 3 tỷ đồng, tôi sẽ chấp nhận nó. Nhưng nếu bạn nói với tôi rằng tôi có một cơ sở 21 tỷ đô la, tôi sẽ rất giàu có và biết điều đó. Bởi vì 3 tỷ nhân dân tệ này là tiền tôi kiếm được, tôi đã tiết kiệm. 21 tỷ đô la còn lại “từ trên trời rơi xuống” vì giá thị trường bị “tưới” và không phụ thuộc vào nỗ lực hay trí thông minh của tôi. Nếu tôi vẫn sống trong ngôi nhà này, chi phí của nó là 21 tỷ hoặc 2,1 tỷ đô la Mỹ. Điều tương tự về cơ bản là không có lợi nhuận. Tôi phải luôn làm nhân viên và thuê để kiếm gạo. — Các tỷ phú có làm giàu nhờ bất động sản không? Đúng và không chính xác. Họ mua đất và bán nhà. Mọi người thường mua đất và sau đó bán nó cho đất với giá cao hơn mà không đầu tư bất kỳ tài sản nào ở tầng trên. Ở phương Tây, mọi người được khuyến khích làm điều đầu tiên và hạn chế điều thứ hai. Đối với tôi, điều ngược lại là đúng.
Tại sao họ cấm loại thứ hai? Chỉ vì con người đang tăng lên, trái đất không còn có thể “mở rộng” nữa. Nếu mọi người mua đất với giá cao và sau đó bán nó, doanh nhân đầu tư vào bất động sản trên đất phải bỏ ra rất nhiều tiền để mua đất, đôi khi còn hơn cả đầu tư thương mại của anh ta. Việc mua đất sẽ được đưa vào vốn cố định để tính khấu hao, điều này sẽ khiến giá hàng hóa tăng vọt và khả năng cạnh tranh kinh tế giảm.
– Ví dụ, đây là một quốc gia hàng hóa mà chúng ta và người nước ngoài mua cùng nhau, và chất lượng hàng hóa ở cả hai bên là như nhau. Có tính đến yếu tố giá, giá của chúng tôi có thể cao hơn chúng. Bởi vì không có khấu hao vốn đầu tư mua vào chi phí sản xuất của nó, hoặc thấp hơn nhiều so với chúng ta. Kể từ đó, các sản phẩm của họ đã áp đảo thị trường của chúng tôi, bởi vì ngay cả khi chúng tôi có lao động giá rẻ, các sản phẩm của chúng tôi không thể cạnh tranh về giá và mức lương của họ thấp so với họ. Nghịch lý mà khó thực hiện. Công việc này cũng giống như công việc, nhưng ở một khu vực khác, một quốc gia khác, mức lương càng cao, người lao động sẽ thay đổi công việc. Hoặc, tiền lương thấp là do khấu hao tài sản cố định quá cao so với chi phí sản xuất, trong khi giá bán được kiểm soát bởi các sản phẩm nhập khẩu cạnh tranh. Mặt khác, đầu tư và bán bất động sản (chúng tôi gọi là “bất động sản”) sẽ tạo ra nhiều việc làm mới.
Không thể mua đất giá cao, bạn đầu tư như thế nào? Điều này có nghĩa là các nhà đầu cơ đất đã buộc và thúc đẩy toàn xã hội. Giá trị của công ty mua lại (được gọi là “lợi nhuận”) dựa trên tỷ lệ quay vòng vốn thay vì chênh lệch giá. Sự khác biệt về giá xuất hiện ở nhiều nơi cùng một lúc, nghĩa là bạn bán mảnh đất này với giá cao, và bạn phải mua cùng một mảnh đất với cùng số lượng, vậy lợi nhuận ở đâu? Nếu bạn bán đất và sau đó sử dụng vốn ban đầu để mua một mảnh đất tương đương khác, đó là lợi nhuận của bạn.
Đây cũng là mua và bán đất. Không có gì khác nếu bạn có tiền. Người ta mua bán đất và trở thành đại gia và tỷ phú. Bạn cũng làm kinh doanh như họ, nhưng hoàn toàn kiếm tiền, thắt chặt và chờ giá.
>> Bài viết của tác giả:
>> ‘Bằng tốt nghiệp, nhưng Bai sơ yếu lý lịch chỉ có thể trở thành một nhân viên nghèo’
>> Tôi không bao giờ từ bỏ công việc vì lương cao
> > “Các kỹ sư ngày nay không cần phải có hiểu biết rộng, họ chỉ cần có hiểu biết sâu sắc.”
Cho dù bạn sở hữu hàng trăm tỷ đô la bất động sản và không có tiền để “vào và ra” quỹ này, bạn có được coi là giàu có và thịnh vượng không? Sử dụng tiền chưa sử dụng để mua đất hoặc bán đất để thu tiền chưa sử dụng là như nhau, ngược lại ở cả hai hướng. Chỉ cần bạn có tiền để xây nhà, mua xe và kinh doanh hàng nghìn tỷ đô la, bạn sẽ trở nên giàu có và trở thành một đại lý đất đai có lãi. – tôi