Sau khi đọc các bài viết “Người thuê nhà bên cạnh” và “Tôi không yêu cầu bồi thường khi người thuê trả tiền thuê nhà trước” và các ý kiến liên quan của người đọc, quan điểm của tôi về C’est un peu như sau: Ở đây, hãy để tôi giả sử rằng có một nhà cho thuê làm trụ sở chính, điều đầu tiên là tìm kiếm khách hàng. Đối với các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh hoặc Hà Nội, nhu cầu rất cao và nguồn cung nhà ở cũng rất quan trọng. Nếu cả hai bên gặp nhau mà không có các bước trung gian, điều này rất thiết thực cho cả hai bên (tiết kiệm thời gian và tiền bạc). mấy giờ rồi. Tuy nhiên, người thuê và người thuê không phải lúc nào cũng gặp trực tiếp. Do đó, tại các thành phố lớn, dịch vụ môi giới nhà ở và bất động sản (còn gọi là “cò”) liên kết thông tin giữa hai bên để cho thuê và cho thuê. -Tất nhiên, khi chủ nhà phải ký hợp đồng cho thuê thông qua “cò”, một khi hợp đồng được ký thành công (trung bình khoảng một tháng), anh ta phải trả tiền cho dịch vụ. Thuê hai năm). Do đó, tiền thuê hai tháng thường được sử dụng làm tiền đặt cọc (người thuê không sẵn sàng trả quá nhiều vì đây sẽ là một giới hạn về vốn) vì bảo đảm tiền thuê trong cùng thời gian. Nếu hợp đồng bị chấm dứt trước vì bất kỳ lý do gì, sau khi giao nhà, người thuê sẽ tự động mất cổ phần theo hợp đồng. Do đó, sau khi trừ một tháng từ phí dịch vụ môi giới nói trên, chủ nhà chỉ có một khoản tiền gửi một tháng.
Tất nhiên, người thuê chắc chắn sẽ không lấy lại được tiền. Điều này là do họ chấm dứt hợp đồng sớm. Nếu chủ sở hữu giữ lại tiền, không thể nói rằng chủ sở hữu là “tham lam” hoặc “người thuê nhà thấp hơn” bởi vì điều này được thực hiện theo hợp đồng. Nếu bạn gặp khách ở nhà mà không trả tất cả tiền điện, nước, internet … hoặc làm hỏng thiết bị của ngôi nhà nhưng không sửa chữa, khoản đặt cọc một tháng còn lại có thể không đủ để trang trải chi phí. Các khoản phí này thực sự là một khoản hoàn trả một phần hoặc toàn bộ (một tháng) cho người thuê, điều này phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí của chủ sở hữu và thiện chí của người thuê trong thời gian thực hiện. đồng. Người thuê nhà không chỉ phải mất một tháng, mà còn phải trả tiền cho nó. Thuê nhà cũng là một công việc kinh doanh, vì vậy chủ nhà phải bắt đầu chi tiêu nhiều hơn hoặc ít hơn cho chi phí tìm người thuê, thuê và chấm dứt hợp đồng. . Để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan, bạn phải thảo luận và đàm phán cẩn thận trước khi ký hợp đồng.
>> Chia sẻ bài viết của bạn ở đây trên trang “Nhận xét”.
NguyễnCaoĐức